1983〜1993年築, 専有面積61.77㎡〜81.77㎡の平均販売価格
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メゾンドルチェ平岸第3
北海道札幌市豊平区平岸四条十八丁目
/ 澄川駅 徒歩4分
1988年築 / 5階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
1,216万円
16.9万円/㎡
702
1,044
1,387
1,729
AI査定結果
推定相場価格
1,216万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,044万円〜1,387万円
14.6万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年9月16日
メゾンドルチェ平岸第3
1,090万円（15.2万円/㎡）/ 5階 / 71.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は17.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 1,090万円 | 15.2万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 600万円 | 8.4万円 | 2階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,140万円 | 15.9万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,190万円 | 16.6万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 890万円 | 11.6万円 | 3階 | 76.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,240万円 | 17.3万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,590万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 1,290万円 | 16.8万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,290万円 | 16.8万円 | 5階 | 76.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 1,390万円 | 18.1万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 1,390万円 | 18.1万円 | 5階 | 76.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 20.7万円 | 5階 | 71.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 19.4万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 1,690万円 | 22.0万円 | 3階 | 76.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 1,690万円 | 21.2万円 | 3階 | 79.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 1,590万円 | 22.2万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 15.4万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | メゾンドルチェ平岸第3 札幌市豊平区平岸四条十八丁目 | 澄川駅4分 | 1,090万円 | 15.2万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/24 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,490万円 | 18.2万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/24 | エメラルドグリーンヒルズ平岸I2 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅8分 | 998万円 | 12.9万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 153戸 | RC |
| 2024/02/21 | ビルボード月寒公園 札幌市豊平区月寒西四条五丁目 | 美園駅10分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/25 | 朝日プラザ平岸台 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 117戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾンドルチェ月寒公園西B棟 札幌市豊平区月寒西三条七丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,450万円 | 18.9万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/21 | エメラルドグリーン月寒東 札幌市豊平区月寒東四条十丁目 | 月寒中央駅17分 | 1,200万円 | 14.5万円 | 82.73㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/29 | クリーンリバー月寒東 札幌市豊平区月寒東五条十二丁目 | 南郷１３丁目駅12分 | 1,650万円 | 18.6万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 118戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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